یکشنبه , مرداد ۲۸ ۱۳۹۷
قالب وردپرس درنا توس
خانه / کسب و کار / راهنمای امور ملکی / اصطلاحات حقوقی ملک

اصطلاحات حقوقی ملک

[ad_1]

امروزه در جامعه با برخی اصطلاحات حقوقی ملکی سرکار داریم که دانستن آنها خالی از لطف نیست .در این مقاله به بیان مهم ترین آنها می پردازیم.

۱-تفکیک

تفکیک در لغت به معنای جدا کردن و جزء جزء کردن است.

۲-افراز

عبارت است از جدا کردن سهم مشاع شریک با شرکا، به عبارت دیگر ، تقسیم مال غیر منقول مشاع بین شرکا به نسبت سهم آنان . و به عبارتی دیگر افراز تقسیم ارزشی ملک طبق سهم مالکین مختلف است.

“افراز در غیر منقول به کار می رود و تقسیم عموم و شمول دارد نسبت به هرگونه مال”

۳-تقسیم

تقسیم اعم از تفکیک و افراز و غیر آن است مثل ترکه متوفی که بین وراث تقسیم می شود و می تواند شامل اموال منقول و غیر منقول باشد.

۴-ملک مشاع

ملک مشاع عبارتست از ملکی که چند مالک دارد که سهم هریک از ۶ دانگ کل مشخص است . ولی این سهم از ملک ، جدا و مشخص نشده است و همه شرکا به نسبت سهم خود در هر ذره از ملک شریک هستند.

۵-ملک مفروز

مفروز یعنی محدود شده به این معنی که  سهم هر مالک با توجه به دانگ مشخص آن و موقعیت محل ، مفروز می شود.در این حالت شخص می تواند درخواست افراز نماید.

۶-عرصه

منظور از عرصه ، زمین مملوک است. منظور از زمین مملوک ، زمینی است که مالک دارد.زمین را از این جهت عرصه نامیده اند که محلی است برای استقرار اعیان . عرصه در مقابل اعیانی یا اعیان قرار می گیرد مانند خانه ، چاه ، قنات ، استخر و غیره

۷-اعیان

اعیان اصطلاحی است درمقررات ثبتی و در حقوق ثبت که بیشتر در مقابل عرصه به کار می رود و منظور از آن تمام آثار غیر منقولی است که توسط انسان در عرصه پدید آمده ، اعم از اینکه طبیعی باشدمانند درخت یا مصنوعی باشد مانند ساختمان و استخر و اعم از اینکه در ارتفاع باشد، در عمق باشد مانند چاه ، و در برخی موارد به حق ایجاد اعیان هم اطلاق می شود . به این معنی ک وقتی گفته می شود شخصی در زمینی حق اعیانی دارد چنین تلقی می کنند که حق عرصه متعلق به کسی دیگری است(مانند املاک اوقافی) ، حق ایجاد اعیان در آن زمین ، متعلق به آن شخص است .

 

 

 

 

 

نوشته اصطلاحات حقوقی ملک اولین بار در مرکز جامع اطلاع رسانی مباشر پدیدار شد.

[ad_2]

لینک منبع

قالب وردپرس

درباره ی admin

مطلب پیشنهادی

کدرهگیری ضامن معاملات مسکن هست یا خیر؟!

کدرهگیری ضامن معاملات مسکن هست یا خیر؟!   کدرهگیری ضامن معاملات مسکن هست یا خیر؟! …

نکات معاملات ملک ورثه ای

[ad_1] امروزه برخی از خریداران وقتی اسم ملک ورثه ای در میان می آید،بدون ذره …

آپارتمان بخریم یا خانه

[ad_1] آپارتمان بخریم یا خانه دو نوع از افراد وجود دارند، کسانی که ترجیح می …

۷ روش جلوگیری از کلاهبرداری ملکی

۷ روش جلوگیری از کلاهبرداری ملکی  یکی از پرطرفدارترین و سودآور ترین سرمایه گذاری های …

خرید ملک برای سرمایه گذاری

[ad_1] خرید ملک برای سرمایه گذاری و برای اجاره دادن یک راه محبوب برای ثروت …

صفر تا صد مبایعه نامه املاک

[ad_1] امروزه برخی از افراد بدون اطلاع از شرایط و مفاد مبایعه نامه اقدام به …

۸ اشتباه رایج در خرید ملک

[ad_1] مقاله ای که برای شما دوستان در نظر گرفته ایم  به درخواست خیلی از …

صفر تا صد اجاره نامه املاک

[ad_1] مقاله امروز ما برای شما مستاجرین گرامی هست که بدون داشتن اطلاعی از قرارداد …

پیش فروش آپارتمان را بانک مسکن ضمانت می کند

[ad_1] پیش فروش آپارتمان توسط سازندگان یکی از روش های جذاب تهیه مسکن برای خریداران …

قولنامه چیست؟

[ad_1] در نوشته های پیشین در خصوص تفاوت مبایعه نامه و قولنامه نوشتیم و مواردی …

۱۰ اشتباه مهلک در سرمایه گذاری املاک

[ad_1] برای اینکه سرمایه گذاری منطقی،قانونی و ایمن و دارای بازدهی بالا داشته باشیم اجتناب …

نکات و ریزه کاری های اجاره آپارتمان اداری و دفتر کار

[ad_1] یکی از مسائلی که خود من بارها آن را تجربه کرده ام و هر بار درس …

فرق اساسنامه و شرکتنامه و اصول معامله با شرکت ها

[ad_1] فرق اساسنامه و شرکتنامه چیست؟ اساسنامه سند هویت شرکت‌هاى تجارتى است. به این معنى …

اجاره ملک ؛ اما و اگرها

[ad_1] همیشه اجاره ملک جزو سخت ترین کارها برای مستاجرین به شمار می رود. روزهایی …

بر مشاور املاک خود نظارت کنید

[ad_1] بر مشاور املاک خود نظارت کنید بدن شک عمده تخلفات شکل گرفته در حوزه …

ویژگی قولنامه برای خریداران و فروشندگان

[ad_1] در نوشته های پیشین در خصوص تفاوت مبایعه نامه و قولنامه و اینکه قولنامه …

هر آنچه که باید در مورد وام بانک مسکن بدانید

هر آنچه که باید در مورد وام بانک مسکن بدانید وام مسکن واژه آشنا و …

مثبت اندیشی چگونه سبب خانه دار شدن می شود؟

مثبت اندیشی چگونه سبب خانه دار شدن می شود؟   بسیار شنیده‌ایم که «مثبت‌اندیشی» مفید …

صدور مجوز فروش ملک،پایانی بر نا امنی در معاملات مسکن

[ad_1] صدور مجوز فروش ملک،پایانی بر نا امنی در معاملات مسکن  مشکلات ناشی از معاملات …

دیدگاهتان را بنویسید

Copy Protected by
Chetan's WP-Copyprotect.