سه شنبه , مرداد ۳۰ ۱۳۹۷
قالب وردپرس درنا توس
خانه / کسب و کار / راهنمای امور ملکی / چرا نباید معامله مستقیم ملک انجام داد؟

چرا نباید معامله مستقیم ملک انجام داد؟

چرا نباید معامله مستقیم ملک انجام داد؟

چرا نباید معامله مستقیم ملک انجام داد؟ چند سالی است که سایت هایی تحت عنوان فروش ملک راه اندازی شده است به طوری که فروشنده به طورمستقیم نسبت به ثبت فایل خود جهت فروش و یا رهن و اجاره اقدام می نمایند وطرف دوم بدون اطلاع ازمخاطرات پیش رو اقدام به معامله با طرف اول می نمایند .
در این مقاله سعی بر این داریم تا شما را با برخی از خطرات معامله مستقیم ملک آگاه بسازیم و به شما خواهیم گفت که چرا نباید معامله مستقیم ملک انجام داد؟

مخاطرات خریدار و مستاجر  در معامله مستقیم ملک

خریداران احتیاط کنند تا به خاطر خشنودی کاذب از انجام معامله مستقیم و صرفه جویی در پرداخت حق الزحمه مشاورین املاک سرمایه خود را به خطر ندهند به طوری که بدون ملاحظات احتمالی از بابت اثبات مالکیت و وضعیت سندی و …اقدام به عقد قرارداد می کنند.

تجربه ثابت کرده است در اکثرمواقع نبودن کارشناس خبره  به هنگام معامله مستقیم ملک در میان دوطرف باعث خسارات سنگینی به هریک از طرفین خواهد شد به طوری که در ابتدای انجام معامله هچون برادر و پس از بروز هرگونه مشکل و چالش همچون دشمن خونی می شوند.

تعیین اصالت مدارک ملک از عهده شما خارج است و به شما توصیه میکنیم این کار را به یک کارشناس خبره که در این کار سررشته دارد واگذار کنید .

در برخی از آگهی ها قیمت پایین ملک شما را جذب خود می کند و ما به شما اکیداٌ توصیه می کنیم هیچگاه ذهن خودتان را فقط جذب قیمت ملک نکنید چون هیچ ارزانی بی علت نیست و جهت ارزشگذاری و کشف قیمت ملک حتما با یک کارشناس خبره مشورت کنید.

در خصوص خرید ملک بدون مبایعه نامه و یا وکالتی خریدار هر گونه بدهی های احتمالی ومسائل مربوط به مشکلات شهرداری را بر عهده میگیرد که بزرگترین ریسک برای معامله مستقیم ملک می باشد و برای اطلاع از مقدار این بدهی ها، خریدار نباید به حرف های فروشنده تکیه کند و بهترین روش سپردن کار به یک کارشناس خبره و یا گرفتن تمامی استعلامات لازم از اداره دارایی و شهرداری و ….. است.

مستاجرانی که در سایت ها اقدام به پیداکردن آپارتمانی برای اجاره می کنند حتما اطمینان از مالکیت فرد مقابل بر روی ملک مورد نظر  بودن حاصل نمایید تا تنها سرمایه خود را به خاطر بی احتیاطی از دست ندهند .

در ارتباط با خرید املاک تجاری به شما توصیه می کنیم به هیچ وجه بدون حضور یک کارشناس اقدام  به معامله مستقیم ملک نکنید تا با مشکلات جدی ( کلیدی بودن تجاری ، بدهی های گوناگون ، بدنامی کسب و کار و …) که در هنگام خرید املاک تجاری گریبان گیر شما خواهد شد روبرو نشوید.

مخاطرات فروشنده در معامله مستقیم ملک

در سایت های فروش ملک منزل شما ویترینی است برای سارقین، به طوری که سارقین با معرفی خود به عنوان خریدار، ملک شما را زیر نظر گرفته و در فرصتی مناسب اقدام به سرقت از منزل شما می نمایند.

مدارک هویتی و اسناد مالکیت شما همچون فرزندان شما برای شما ارزشمند می باشد و به هیچ وجه آنها را جهت استعلام  و تشکیل پرونده بانک و …. به خریدار  تحویل ندهید و در صورت عدم امکان مراجعه شما به بانک و اداره های مربوطه حتما از یک کارشناس کمک بگیرید.

به هیچ وجه اشخاص غریبه را به حریم شخصی خود راه ندهید حتی اگر در ذهن خودتان آن شخص یک فرد کاملاً مثبت و مورد اطمینان باشد.

جهت فروش ملک خود از گرفتن چک اشخاصی که نمی شناسید خودداری کنید یا حتی الامکان شروطی در قرارداد خود ذکر کنید تا صدمه ای از بابت فروش ملک خود نبینید و با یک کارشناس در ارتباط باشید.

بیشترین چک های سرقتی و سوء استفاده از کارت های عابر بانک سرقتی در قرارداد هایی که بدون کارشناس و به طور مستقیم تنظیم گردیده است رد و بدل می شود.قبل از انجام هر کاری با یک وکیل مشورت کنید.

سعی کنید به هنگام معامله ملک کمربند قراردادتان را شل نبندید .پس در خرید ملکتان حتما از یک کارشناس خبره کمک بگیرید و در نگارش قراردادتان صبور و دقیق باشید.

 

لینک منبع

قالب وردپرس

درباره ی admin

مطلب پیشنهادی

نکات معاملات ملک ورثه ای

[ad_1] امروزه برخی از خریداران وقتی اسم ملک ورثه ای در میان می آید،بدون ذره …

آپارتمان بخریم یا خانه

[ad_1] آپارتمان بخریم یا خانه دو نوع از افراد وجود دارند، کسانی که ترجیح می …

۷ روش جلوگیری از کلاهبرداری ملکی

۷ روش جلوگیری از کلاهبرداری ملکی  یکی از پرطرفدارترین و سودآور ترین سرمایه گذاری های …

خرید ملک برای سرمایه گذاری

[ad_1] خرید ملک برای سرمایه گذاری و برای اجاره دادن یک راه محبوب برای ثروت …

صفر تا صد مبایعه نامه املاک

[ad_1] امروزه برخی از افراد بدون اطلاع از شرایط و مفاد مبایعه نامه اقدام به …

۸ اشتباه رایج در خرید ملک

[ad_1] مقاله ای که برای شما دوستان در نظر گرفته ایم  به درخواست خیلی از …

صفر تا صد اجاره نامه املاک

[ad_1] مقاله امروز ما برای شما مستاجرین گرامی هست که بدون داشتن اطلاعی از قرارداد …

پیش فروش آپارتمان را بانک مسکن ضمانت می کند

[ad_1] پیش فروش آپارتمان توسط سازندگان یکی از روش های جذاب تهیه مسکن برای خریداران …

قولنامه چیست؟

[ad_1] در نوشته های پیشین در خصوص تفاوت مبایعه نامه و قولنامه نوشتیم و مواردی …

۱۰ اشتباه مهلک در سرمایه گذاری املاک

[ad_1] برای اینکه سرمایه گذاری منطقی،قانونی و ایمن و دارای بازدهی بالا داشته باشیم اجتناب …

نکات و ریزه کاری های اجاره آپارتمان اداری و دفتر کار

[ad_1] یکی از مسائلی که خود من بارها آن را تجربه کرده ام و هر بار درس …

فرق اساسنامه و شرکتنامه و اصول معامله با شرکت ها

[ad_1] فرق اساسنامه و شرکتنامه چیست؟ اساسنامه سند هویت شرکت‌هاى تجارتى است. به این معنى …

اجاره ملک ؛ اما و اگرها

[ad_1] همیشه اجاره ملک جزو سخت ترین کارها برای مستاجرین به شمار می رود. روزهایی …

بر مشاور املاک خود نظارت کنید

[ad_1] بر مشاور املاک خود نظارت کنید بدن شک عمده تخلفات شکل گرفته در حوزه …

اصطلاحات حقوقی ملک

[ad_1] امروزه در جامعه با برخی اصطلاحات حقوقی ملکی سرکار داریم که دانستن آنها خالی …

ویژگی قولنامه برای خریداران و فروشندگان

[ad_1] در نوشته های پیشین در خصوص تفاوت مبایعه نامه و قولنامه و اینکه قولنامه …

هر آنچه که باید در مورد وام بانک مسکن بدانید

هر آنچه که باید در مورد وام بانک مسکن بدانید وام مسکن واژه آشنا و …

مثبت اندیشی چگونه سبب خانه دار شدن می شود؟

مثبت اندیشی چگونه سبب خانه دار شدن می شود؟   بسیار شنیده‌ایم که «مثبت‌اندیشی» مفید …

صدور مجوز فروش ملک،پایانی بر نا امنی در معاملات مسکن

[ad_1] صدور مجوز فروش ملک،پایانی بر نا امنی در معاملات مسکن  مشکلات ناشی از معاملات …

دیدگاهتان را بنویسید

Copy Protected by
Chetan's WP-Copyprotect.