قالب وردپرس درنا توس

راهنمای امور ملکی

معامله املاک واقع در طرح های ملی، شهری و عمرانی

معامله املاک واقع در طرح های ملی، شهری و عمرانی یکی دیگر از موارد مهم در خرید ملک، توجه به طرحهای ملی،عمرانی و شهری است. برخی از املاک، ممکن است در مسیر طرح های عمرانی دولت و شهرداری قرار داشته باشند.چنین ملک هایی اگرچه قابل نقل و انتقال و معامله …

توضیحات بیشتر »

معامله املاک قولنامه ای

[ad_1] املاک قولنامه ای  اغلب املاک کشور ثبت شده و دارای سابقه ثبتی هستند و برابر ماده ۲۲ قانون ثبت دولت فقط کسی را مالک می‌شناسد که ملک در دفتر املاک بنام ایشان ثبت شده باشد و برابر مادتین ۴۷ و ۴۸ همان قانون کلیه معاملات راجع به اموال غیرمنقول …

توضیحات بیشتر »

ملک چه اشخاصی را نمی توان خرید؟

ملک چه اشخاصی را نمی توان خرید؟ با افراد ممنوع المعامله ، افراد دارای سن کمتر از هجده سال (صغیر) افراد فاقد رشد فکری و روحی ای که توانایی اداره امور مالی خود را ندارند (محجور و سفیه و مجنون)، تاجر ورشکسته و افرادی که بر اساس رای دادگاه ممنوع …

توضیحات بیشتر »

معاملات مربوط به ملک مشاعی (شریکی)

معاملات مربوط به ملک مشاعی (شریکی) ملک مشاعی به ملکی گفته می شود که چند مالک داشته باشد.برای خرید ملک مشاع باید نکاتی را در نظر داشته باشید: یکی از مالکین به تنهایی نمی تواند کل ملک را به فروش برساند.البته فروش یا اجاره یا اقسام دیگر معاملات به اندازه …

توضیحات بیشتر »

معاملات با وکیل و وکالتنامه

معاملات با وکیل و وکالتنامه   خرید و فروش ملک با وکیل و وکالتنامه !! هر شخص حقیقی می تواند برای انجام قرارداد برای خود وکیلی انتخاب نماید توصیه کلی ما این است که حتی الامکان با وکیل مالک معامله انجام ندهید و سعی کنید با شخص مالک قرارداد را …

توضیحات بیشتر »

الزام به تنظیم سند رسمی

[ad_1] الزام به تنظیم سند  مبنای حقوقی دادخواست بر اساس قانون ثبت، ثبت کلیه معاملات و عقود راجع به عین و یا منافع املاکی که سابقه ی ثبتی دارند، اجباری است و اگر این معاملات به صورت عادی تنظیم شود، نزد دادگاه و ادارات دولتی اعتبار ندارند. بنابراین اگر معامله …

توضیحات بیشتر »

راهنمای کامل دریافت وام بانک مسکن از طریق اوراق

[ad_1] از کجا شروع کنیم : پس از خرید آپارتمان و امضاء مبایعه نامه اقدام به خرید اوراق وام بانک مسکن از کارگزاری های منتخب می نمایید و با در دست داشتن برگه اوراق و اصل سند مالکیت به شعبه مورد نظر مراجعه نمایید . بانک مسکن به فروشنده نامه …

توضیحات بیشتر »

فسخ و انحلال قراردادهای ملکی

[ad_1] فسخ قرارداد !!! عقود و قراردادها به سه دلیل منحل شده و از بین می روند: اقاله (تفاسخ) فسخ حکم قانون (انفساخ) اقاله(تفاسخ) توافق طرفین عقد در بر هم زدن عقد را اقاله گویند، یعنی همان دو نفری که عقد را بسته اند توافق کنند و عقد را برهم …

توضیحات بیشتر »

عوامل تاخیر در ساخت و ساز بخش اول

عوامل تاخیر در ساخت و ساز بخش اول بسیاری از پروژه های ساخت و ساز در سراسر کشور انجام می شود، اما تنها برخی از آنها به موقع تکمیل می شوند. بسیاری از عوامل نشان دهنده موفقیت یک پروژه از قبیل: تکمیل در زمان مقرر ،هزینه خالص تمام شده، کیفیت …

توضیحات بیشتر »

چک در مبایعه نامه

چک در مبایعه نامه   چک در مبایعه نامه !!! یکی از معضلات مالکین و فروشندگان در هنگام فروش ملک این است که آیا خریدار در مهلت تعیین شده در قرارداد می تواند الباقی ثمن معامله را بپردازد یا خیر؟ به همین دلیل بسیاری از فروشندگان مرتکب یک اشتباه پرخطر …

توضیحات بیشتر »
Copy Protected by
Chetan's WP-Copyprotect.